Alaa El Binani

• Pilotage et analyse d’investissements immobiliers dans les secteurs healthcare, hospitality et student housing (portefeuilles de 50 M€ à 150 M€) : analyse d’opportunités off-market et on-market, modélisation financière (DCF, cash-flow, sensitivities), préparation d’Investment Memorandums, LOI et term sheets, coordination des due diligences avec auditeurs, avocats et banques d’affaires.

• Accompagnement d’opérations de levée de fonds et de financial advisory : sourcing d’opportunités d’investissement, identification et approche d’investisseurs institutionnels et privés, préparation de teasers, one-pagers, management presentations et support à l’exécution de transactions immobilières et corporate.

• Réalisation d’études de marché stratégiques et d’analyses sectorielles sur l’immobilier de santé européen (EHPAD, nursing homes, psychiatrie, SMR, cliniques MCO) : analyse des tendances d’investissement, des prime yields, des transactions comparables et du positionnement concurrentiel des opérateurs et investisseurs.

• Conception de benchmarks et d’indices financiers dédiés au healthcare real estate : suivi et comparaison de fonds non cotés (SCPI, fonds privés, OPCI) et de REITs cotées européennes, analyse de performance, rendement, LTV, stratégie ESG et allocation sectorielle.

• Développement d’un modèle propriétaire de rating et de screening d’opportunités d’investissement : structuration d’une méthodologie d’évaluation basée sur des critères business, financiers, immobiliers et transactionnels afin d’améliorer la prise de décision et la sélection d’actifs.

• Participation à une opération d’acquisition dans le secteur hôtelier au Moyen-Orient : analyse stratégique et financière d’un opérateur hôtelier mid-scale, revue détaillée du business plan et des KPI opérationnels (RevPAR, ADR, taux d’occupation), valorisation d’un portefeuille d’actifs hôteliers, et contribution à la préparation de teasers investisseurs et d’Investment Memorandums.

• Contribution à une levée de fonds dans le secteur des infrastructures renouvelables (solar PV – GCC) : modélisation financière de projets solaires (IRR projet, sensitivities, scénarios de rendement), préparation de pitch materials pour investisseurs, coordination avec les conseils juridiques et financiers, et suivi du processus de data room et de due diligence transactionnelle.

• Analyse préliminaire de plus de 40 opportunités d’investissement en private equity et impact investing : screening stratégique et financier des dossiers, analyse des business models, étude des marchés et des risques, préparation de synthèses d’investissement et présentation des opportunités lors des comités hebdomadaires de deal flow.

• Réalisation de due diligences financières et ESG sur une dizaine d’opportunités d’investissement : analyse des risques financiers, opérationnels et extra-financiers, revue des hypothèses de business plans, analyse des rendements cibles et des conditions de marché, avec contribution à la rédaction d’Investment Memorandums destinés aux instances d’investissement.

• Modélisation financière de projets equity et quasi-equity (tickets de 5 M€ à 20 M€) dans les secteurs des énergies renouvelables, solutions fondées sur la nature (Nature-Based Solutions), marchés carbone, tourisme, hospitality et food services : construction de modèles financiers intégrés, analyses de sensibilité, scénarios de rentabilité et projections de cash-flows sur des projets situés en Europe, Afrique, Amérique latine et Asie.